Вторая часть дома, подвергшаяся реконструкции, - зона над гаражом. Идея возвести над ним второй этаж потребовала усиления фундамента, который изначально не был рассчитан на дополнительную нагрузку от надстройки. Фундамент гаража имел ленточную конструкцию, а пол представлял собой монолитную железобетонную плиту.
В ходе работы над проектом реконструкции плиту решили частично демонтировать, поскольку требовалось усилить подушку ленточного фундамента, а делать это нужно было как снаружи, так и изнутри помещения. Стены гаража между оконными и дверными проёмами нарастили - пристроили пилоны из полнотелого кирпича высотой до существующих стен. Для скрепления стен и пилонов использовали металлическую сетку и химические анкеры. Поверху пилоны связали друг с другом монолитным железобетонным поясом.
Межэтажное перекрытие сделали деревянным, чтобы ограничить нагрузку на стены гаража. Самым сложным моментом было состыковать крышу надстройки с крышей коттеджа, чтобы не образовался снеговой карман, поскольку угол ската стал меньше. Для эффективного решения этой проблемы на кровле смонтировали систему антиобледенения.
Если же говорить об общих принципах увеличения площади, то при реконструкции следует обязательно учитывать время постройки здания. В случае с домами, простоявшими более пяти лет, требуется сначала провести их техническое обследование. Необходимо помнить и о том, что в связи с увеличением площади придётся внести изменения в инженерные системы дома.
«Какую бы пристройку к уже возведённому дому вы ни планировали, она должна соответствовать внешнему облику здания, чтобы не нарушить его архитектурную целостность. А с технической точки зрения важно понимать, для чего именно нужна эта пристройка. Какие задачи она должна решить? Каково её функциональное назначение? Одно дело, если мы хотим пристроить небольшую гостевую спальню, и совсем иное, если предполагаем устроить домашний архив-библиотеку. Во втором случае значительно увеличится нагрузка на перекрытие, что нельзя не учитывать при проектировании и реконструкции. Если в несущих стенах необходимо сделать проём, как это было и на данном объекте в ходе надстройки над гаражом, следует обязательно принять меры по его усилению. Перед началом работ устанавливают стойки-домкраты, которые воспринимают на себя нагрузку от несущей стены. После прорезания проёма (при помощи алмазного резчика) в верхней его части кладут швеллер - специальную металлическую перемычку».
В ходе работы над проектом реконструкции плиту решили частично демонтировать, поскольку требовалось усилить подушку ленточного фундамента, а делать это нужно было как снаружи, так и изнутри помещения. Стены гаража между оконными и дверными проёмами нарастили - пристроили пилоны из полнотелого кирпича высотой до существующих стен. Для скрепления стен и пилонов использовали металлическую сетку и химические анкеры. Поверху пилоны связали друг с другом монолитным железобетонным поясом.
Межэтажное перекрытие сделали деревянным, чтобы ограничить нагрузку на стены гаража. Самым сложным моментом было состыковать крышу надстройки с крышей коттеджа, чтобы не образовался снеговой карман, поскольку угол ската стал меньше. Для эффективного решения этой проблемы на кровле смонтировали систему антиобледенения.
Если же говорить об общих принципах увеличения площади, то при реконструкции следует обязательно учитывать время постройки здания. В случае с домами, простоявшими более пяти лет, требуется сначала провести их техническое обследование. Необходимо помнить и о том, что в связи с увеличением площади придётся внести изменения в инженерные системы дома.
«Какую бы пристройку к уже возведённому дому вы ни планировали, она должна соответствовать внешнему облику здания, чтобы не нарушить его архитектурную целостность. А с технической точки зрения важно понимать, для чего именно нужна эта пристройка. Какие задачи она должна решить? Каково её функциональное назначение? Одно дело, если мы хотим пристроить небольшую гостевую спальню, и совсем иное, если предполагаем устроить домашний архив-библиотеку. Во втором случае значительно увеличится нагрузка на перекрытие, что нельзя не учитывать при проектировании и реконструкции. Если в несущих стенах необходимо сделать проём, как это было и на данном объекте в ходе надстройки над гаражом, следует обязательно принять меры по его усилению. Перед началом работ устанавливают стойки-домкраты, которые воспринимают на себя нагрузку от несущей стены. После прорезания проёма (при помощи алмазного резчика) в верхней его части кладут швеллер - специальную металлическую перемычку».
